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*** K様邸 外壁・屋根塗装工事 ***

平成18年8月21日〜9月8日 施工
外壁塗装・屋根塗装・物置工事他・白蟻駆除工事

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*** 塗装前の状況 ***

** 外壁劣化状況とその対策 **
クラック(ひび割れ)
状況 各所にクラック(ひび割れ)が見られます。放置しておきますと大気中の炭酸ガスや水の浸入により外壁塗膜や内部を傷めてしまいますので早めの処置をお勧めします。
原因 近くに交通量の多い道路や電車等の線路が有る、または地震や弱い地盤などで生じる建物の動きや、外壁に使っている素材、乾燥時や季節による異なる温度乾湿の差によって体積収縮などでクラック(ひび割れ)が生じたものです。
対策 クラックの大きさにより異なりますが樹脂の注入・コーキング・フィーラー等のすり込みにて処理します。
発錆
状況 手摺等鉄部に錆の発生が見られます。
原因 鉄が水分や空気中の酸素と反応し、酸化鉄となった状態です。
対策 改修時には十分なケレンを行い防錆性能のある塗料での施工をします。
コケ・藻の付着
状況 コケ・藻の付着により美観を損ねています。
原因 コケ・藻の育成条件はおおよそPH中性域及び適度な陽光・温度(25〜30℃)と湿気がある条件のもとで発生するものです。
対策 高圧洗浄機による水洗い(80〜150s/u)でコケ・藻を除去して、塗装を行います。
塗膜剥離
状況 軒天井の塗膜が剥離しています。
原因 既存の塗料が年数の経過や温度変化、ベランダからの漏水等により劣化し、躯体との密着度が弱くなっています。
対策 改修時には剥離・劣化部分をケレンによって全て撤去し、パテ処理後、塗装します。ベランダ部は下地処理後、ウレタン塗膜防水を施工をします。
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** 屋根劣化状況とその対策 **
折半屋根(瓦棒)
状況 折半屋根の塗膜が全体的に剥離し、錆も多数発生しています。
原因 躯体の中でも一番条件・環境が悪く、紫外線や雨水等の影響を、最も受けやすい為です。
対策 改修時には剥離劣化部分を高圧洗浄・ケレンによって全て撤去し、防錆性能がある塗料での処理後、遮熱塗料を塗付します。
カラーベスト屋根
コケ・藻の発生 チョーキング

*** 塗装 befor after ***

屋根へ / 軒天他へ
** 外壁塗装工事 **
外壁工事内容
下地処理:ミラクシーラーエコ
中塗り・上塗り:ドリームコート(C25-92B)
多孔質ローラー仕上げ
*関西ペイント社製
*保証年数8年
施工前 施工後
** 屋根(鉄製瓦棒)遮熱塗装工事 **
工事内容
下地・錆処理:ケレン・ラストレイント
下塗り:B161Rプライマー
中・上塗り:エナジースターIRグロス
*アステック社製
*保証年数10年
施工前 施工後
** 屋根(カラーベスト)遮熱塗装工事 **
工事内容
下塗り:タイルシーラー
中・上塗り:エナジースターIRグロス
*アステック社製
*保証年数10年
施工前 施工後
** 軒天他 **
施工前 施工後
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